Pernah dengar cerita pekerja asing yang harus membayar biaya tambahan ketika keluar dari apartemen? Denda apartemen di Jepang memang bisa muncul ketika kondisi tempat tinggal mengalami kerusakan atau kotoran akibat kelalaian penyewa.
Namun, jangan salah paham. Tidak semua perubahan kondisi apartemen otomatis membuat penyewa harus membayar. Kerusakan akibat penggunaan normal dan usia bangunan pada dasarnya bukan tanggung jawab penyewa. Biaya yang dibebankan biasanya berkaitan dengan kerusakan atau kondisi yang melebihi penggunaan wajar.
Masalahnya, biaya pemulihan bisa terasa berat kalau kerusakan dibiarkan terlalu lama. Karena itu, menjaga apartemen sejak hari pertama menjadi langkah penting bagi WNI yang melakukan sewa apartemen di Jepang.
1. Foto Kondisi Apartemen Saat Pertama Masuk
Begitu mendapatkan apartemen, jangan langsung sibuk menata barang. Foto kondisi dinding, lantai, pintu, kamar mandi, dapur dan berbagai fasilitas yang sudah memiliki kerusakan.
Foto tersebut bisa menjadi bukti bahwa kerusakan tertentu memang sudah ada sebelum kamu tinggal di sana. Ini sangat berguna ketika dilakukan pemeriksaan saat keluar.
2. Jangan Membiarkan Kerusakan Kecil
Ada kebocoran air? Segera laporkan. Ada bagian apartemen yang rusak? Jangan menunggu sampai kondisinya semakin parah.
Kerusakan yang semakin besar karena tidak ditangani dapat membuat tanggung jawab penyewa menjadi lebih rumit. Inilah salah satu hal yang perlu diperhatikan agar denda perbaikan apartemen di Jepang tidak membengkak.
3. Rajin Membersihkan Apartemen
Kotoran, jamur atau noda tertentu yang muncul karena kurangnya perawatan bisa menjadi masalah ketika kamu keluar dari apartemen.
Karena itu, bersihkan dapur, kamar mandi dan area lain secara rutin. Kebiasaan sederhana ini jauh lebih murah dibandingkan harus menghadapi biaya pemulihan setelah masa sewa selesai.
4. Baca Kontrak Sebelum Menandatangani
Jangan hanya melihat harga sewa. Periksa juga klausul mengenai cleaning, kerusakan, deposit dan biaya pemulihan ketika kontrak berakhir.
Setiap apartemen bisa memiliki ketentuan berbeda. Jadi, memahami kontrak sejak awal akan membuat kamu lebih tahu mana biaya yang menjadi tanggung jawabmu dan mana yang bukan.
Pada akhirnya, cara paling aman menghindari denda apartemen di Jepang bukan berarti takut menggunakan apartemen. Kuncinya adalah merawat tempat tinggal dengan baik, memahami kontrak dan segera menangani masalah sebelum berubah menjadi kerusakan besar. Pastikan ingat tips ini saat kamu kerja di Jepang!
Kredit Gambar: Alan Jiang/Unsplash
